1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам ЖКХ

Есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам ЖКХ?

Есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам ЖКХ?

Формирование задолженности по коммунальным платежам – основание для обращения в суд с целью принудительного истребования денежных средств с абонента. И во время принятия заявления от провайдера услуг, судья учитывает срок исковой давности по коммунальным платежам.

В зависимости от оснований возникновения конфликта допускается обращение в мировой или районный суд, но период исковой давности от этого не зависит.

Почему растут долги

Первым делом стоит разобраться, по каким причинам мы сталкиваемся с сегодняшним вопросом. Ведь в жизни бывают разные ситуации, никто точно не может сказать, будет ли у него долг или нет.

Чаще всего в последнее время подобное явление прослеживается из-за того, что тарифы ЖКХ растут как на дрожжах. В условиях кризиса граждане просто не в силах платить по счетам. Особенно если учесть, что в среднем тарифы ЖКХ повышают 2 раза в год.

Но бывает и так, что граждане из принципа не платят. Ведь всегда есть возможность избежать и ответственности, и оплаты долга. Особенно если вы должны платить за квартиру, в которой не живете. Так что ситуации бывают разными. Независимо от них, можно, как уже было сказано, избежать законного наказания. Как это сделать? Давайте выясним.

Какой может быть исковая давность?

Какой может быть исковая давность?

Большая часть отношений между исполнителями и потребителя коммунальных услуг предусмотрена двусторонними договорами в рамках ЖК РФ и ГК РФ.

В частности, исковая давность закреплена в ст. 195 ГК РФ. В рамках этой статьи ЖКХ имеет право подать в суд на должника, долгое время не оплачивающего квитанции.

Читайте так же:
Как подключить к телефону беспроводные наушники Редми?

Ни один из договоров или совместных соглашений не может изменить срок исковой давности, предусмотренный законом.

Воспользоваться сроком давности может и потребитель услуг, и исполнитель.

Исковая давность может быть следующего вида:

  1. Общий срок – равен 3 годам.
  2. Специальный срок:
    • При нарушении права на преимущественную покупку (доли имущества, акций и др.) – 3 месяца;
    • По заявлению чекодателя – 6 месяцев;
    • При услуге перевозки грузов – 1 год;
    • При услугах страхования и недостатках товаров – 2 года;
    • Строительные долги – 5 года;
    • При нефтяных загрязнениях – 6 лет;
    • В морских перевозках – 10 лет.

Максимальный специальный срок исковой давности не может быть более 10 лет.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты выражается в игнорировании требований, указанных в платежных документах.

Срок, после которого управляющая компания или ТСЖ прибегают к мерам судебной защиты, на практике доходит до полугода. Известны случаи, когда жильцы не оплачивают ЖКУ в течение нескольких лет.

Обращению в суд часто предшествует претензионная работа – попытка управляющей компании уладить разногласия с должником в договорном порядке.

Юристы рекомендуют должникам обращать внимание на сроки, когда управляющей компании стало известно о долге. Есть возможность обратиться в суд с заявлением о пропуске истцом срока давности по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по «коммунальным» пеням: как его определить?

Теперь рассмотрим, каким образом может определяться установленный на пени ЖКХ срок исковой давности на практике, с учетом того, что он в общем случае «привязан» к сроку давности по основному долгу.

Платежи по ЖКХ, как известно, вносятся ежемесячно — на основании присылаемых квитанций по окончании расчетного месяца. Главное правило: срок давности исчисляется по каждой квитанции отдельно. Он составляет 3 года с первого дня просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Читайте так же:
Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка по номеру телефона?

То есть, долг по расчетной квитанции, например, за октябрь 2017 года, которую надо было оплатить до 20 ноября 2017, можно взыскать в судебном порядке не позднее 21 ноября 2020 года. Соответственно и пени, «привязанные» к долгу за октябрь, взыскиваются с учетом того же самого срока исковой давности.

Срок прерывается, если в течение 3-х лет с момента просрочки потребитель услуг ЖКХ (ст. 203 ГК РФ, п. 20 постановления Пленума ВС № 43):

  • хотя бы частично оплачивал основной долг по расчетной квитанции на оплату услуг;
  • признал тем или иным образом наличие долга (например, заключил с поставщиком услуг ЖКХ соглашение о рассрочке оплаты долга);
  • платил хотя бы пеню.

Срок «прерывается» в том смысле, что с момента совершения указанных действий 3 года по нему отсчитываются заново. Синхронно прерывается и срок давности по пене, которая привязана к основному долгу.

Отметим также, что:

  • Если УК или ТСЖ предъявили претензию потребителю услуг, а он, ответив на нее письменно, однозначно не признал долг, значит «признания» все же нет, и срок давности не прерывается.
  • Если платежи по квитанциям на оплату коммунальных услуг за другие месяцы идут исправно, это не является основанием для прерывания срока давности по «проблемной» квитанции.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Исковая данность — чем полезна для собственника квартиры

Потерпевшая сторона ни во время попыток взыскать неуплату с должника, ни после обращения в суд не заинтересована в том, чтобы объяснять владельцу жилого помещения его права. Практика судопроизводства в этой сфере такова, что ответчик может воспользоваться своим правом на неуплату в соответствии с исковой давностью.

Читайте так же:
Как открыть блок предохранителей Шевроле Лачетти?

Инициировать ее истечение должен сам ответчик, так как это исключительно в его интересах. За пределами исковой давности длиной более, чем в три года никто не может взыскать задолженность. Для того, чтобы применение исковой давности прошло успешно, именно ответчик должен собрать все необходимые документы.

Для того, чтобы применить действие срока исковой давности, нужно соблюсти несколько правил, которые установило законодательство:

  1. На протяжении всего срока действия трех лет не должно быть ни одного подписанного документа, согласно которому ответчик признает свои долги неуплаченными прямо или косвенно.
  2. Не было внесено или взыскано ни одного платежа до истечения этого срока даже на самую малую сумму — в этом случае закон пропорционально продлевает срок возможности взыскать к уплате все задолженности.
  3. Ни в какой форме не должно быть признано, что существует неуплаченная задолженность — нельзя не только письменно подтверждать факт наличия задолженности к уплате. Более того, нельзя признавать этого даже в телефонном разговоре, особенно с коллекторами.

Если все эти условия были соблюдены, то суд может рассмотреть предложение ответчика о применении статьи 195. Для того, чтобы воспользоваться правом на исковую давность, собственник дома должен обязательно лично написать заявление в суд, только в этом случае закон может быть к нему применен. Его можно написать более чем в свободной форме, так как не существует четких образцов написания подобных заявлений.

Применять его будут в обязательном порядке, независимо от того, как оно написано. Главное — чтобы в нем содержалось прошение зачесть срок исковой давности. Важно помнить о том, что писать и сдавать заявление должен обязательно лично должник, именно от него должна исходить инициатива. В противном случае сумма долга может быть взыскана вместе со всеми штрафами и неустойкой управляющей компании.

Читайте так же:
Как определить неисправность гидроусилителя руля?

Частые вопросы

С какого момента начинается отсчет срока давности по иску о долге по платежам ЖКХ, если квартира получена в наследство в 2016 году, а неуплата фиксируется с 2013?

Согласно статье 200 Гражданского кодекса отсчет периода, за который в судебном порядке можно истребовать задолженность, идет с момента узнавания истца о нарушении ответчиком его прав. А в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, если просрочены повременные платежи, то исковой срок исчисляется по каждому из них раздельно.

То есть суд будет рассматривать каждый из платежей в отдельности, в том числе и начало его истребования. По правилам ст. 196 ГК срок исковой давности составляет для таких дел 3 года. Однако управляющая компания может потребовать уплаты долга и за пределами трехлетнего периода. Это возможно в случае прерывания его течения согласно ст. 203 ГК.

То, что жилое помещение получено в наследство только в 2016 году, не освобождает наследника от уплаты долга, поскольку по ст. 1152 (ч. 2) если принимается хотя бы часть наследства, то принимается оно целиком, вместе со всем имуществом и долгами.

Будет ли предъявлен иск управляющей компанией по поводу истребования задолженности оплаты коммунальных платежей, если оплата не производилась в период с 2010 по 2012 годы, и ранее исков не поступало?

Иск предъявлен может быть (и за пределами периода давности), однако в соответствии со ст. 196 ГК ответчик (должник) вправе просить суд применить положение об исковой давности, тогда ничего платить ответчику будет не нужно.

Будет ли заново считаться срок исковой давности по долгу за ЖКУ, если квартира, по содержанию которой есть задолженность, продана (то есть сменился ее собственник)?

Нет, так как соответственно статье 201 ГК этот срок от перемены собственника не изменяется и заново течь не начинает. Но может повлечь новое начало этого периода действие должника, которое будет квалифицировано как признание им задолженности согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ст. 203 ГК РФ).

Читайте так же:
Чем можно заменить жидкость для мытья окон?

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector